主题：牙疼不是病，疼起来真要命！这交房可是大问题！

   有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免会出现类似房屋质量缺陷、房屋结构被改等等这样或者那样的问题。与这些问题相比，楼市中频频出现的“开发商延期交房”现象，看起来似乎无关紧要。但俗话说，“牙疼不是病，疼起来真要命”。这延期交房就像是牙疼，表面上看起来似乎无关紧要，可若不幸遇到此情况，购房者却往往只能有苦难言的了。
   从最初信誓旦旦的承诺交房，到后来的屡次修改交房时间，延期交房，似乎成为了商品房交易过程中最为普遍的现象。据了解，很多楼盘在交房的过程中存在延时交房的情况，甚至有一种说法，延时交房就是交房过程中的小感冒，非常普遍。那么，开发商为什么会延期交房？购房人在延期交房的维权之路上面临哪些难题？购房人该如何更有效的维护自己的权利呢？

一、因为自然灾害导致交房延期，这样的解释是否合理呢？

如果确实因自然灾害原因致使工程进度延误造成延期交房，理论上属于不可抗力范畴。但属于不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告，经过权威部门裁定才能不追究违约责任。

二、按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

三、购房者需要注意的是，开发商的延期交房时间必须是在合理的时间范围内，如果延期交房的期限过度超过了工地的正常抢修时间，或者合同规定中延期交房的合理期限，购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。

现在交房的还是蛮多的

选大品牌重要

有些问题是前期埋下的，后期根本没法处理

就怕出现质量问题

延期交房，好像是经常

中海之前不是提前了三个月交房吗

牙疼是缺钙，质量问题时缺锌

真应该好好整整开发商自己的房子，自己员工都买的一般还不错

早几年买房的都是老手